Rosignano Marittimo (LI)

Rosignano Marittimo
Porzione di casa in vendita - 4 vani - 120 mq - con ingresso indipendente - posto al piano Piano terra
composto da 2 camere e 3 bagni
Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. T16 - Posti auto: 3
ROSIGNANO MARITTIMO – PRESTIGIOSA VILLA CON VISTA MARE, PISCINA PRIVATA E AMPIO GIARDINO
Il fascino della tradizione toscana, il piacere degli spazi aperti e la tranquillità di una posizione panoramica, a soli 3 km dalle spiagge.
In un contesto riservato e suggestivo, proponiamo in vendita una prestigiosa porzione di villa di circa 200 mq complessivi, caratterizzata da uno stile architettonico che richiama le autentiche dimore toscane, con ambienti accoglienti, spazi generosi e un’atmosfera ricca di charme.
La proprietà si distingue per la bella vista mare, il giardino ampio e privato con piscina e la possibilità di vivere appieno gli spazi esterni, in un’oasi di tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi.
GLI INTERNI
L’ingresso è preceduto da una piacevole terrazza che introduce alla zona giorno, composta da un disimpegno, un luminoso soggiorno con camino, una cucina abitabile con pratico ripostiglio e un ampio bagno dotato di vasca e doccia.
Una caratteristica scala in muratura conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte, composta da una camera matrimoniale, un grande ambiente facilmente divisibile in due camerine e un secondo esclusivo bagno con vasca.
Completa la proprietà il piano seminterrato, accessibile sia dall’interno dell’abitazione sia direttamente dal giardino. Questo livello ospita una spaziosa taverna con cucina e soggiorno, un vano attualmente utilizzato come camera, uno studio e un bagno: ambienti versatili, ideali per accogliere ospiti, dedicarsi ai propri hobby o creare una confortevole zona indipendente per il tempo libero.
IL GIARDINO: UN’OASI PRIVATA DA VIVERE
Il giardino adiacente alla villa è uno degli elementi più affascinanti della proprietà. Gli olivi e gli alberi ad alto fusto creano un’atmosfera tipicamente toscana, offrendo privacy e piacevoli zone d’ombra.
La piscina privata con la sua zona prendisole, invita a trascorrere le giornate estive all’insegna del relax, mentre le diverse aree esterne possono essere organizzate come spazi living, zone pranzo o angoli dedicati alla convivialità.
Nel vialetto d’accesso è presente una tettoia destinata al parcheggio delle auto.
OTTIME CONDIZIONI, PRONTA DA ABITARE
Il tetto è stato completamente ristrutturato e l’immobile si presenta in ottime condizioni, senza necessità di interventi, consentendo di godere fin da subito di tutti i suoi spazi e delle sue caratteristiche.
UNA CASA CHE RACCONTA IL PIACERE DI VIVERE IN TOSCANA
Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una residenza di carattere, dove il fascino della campagna incontra la bellezza della vista mare e la comodità della costa. Perfetta come abitazione principale per chi cerca tranquillità e privacy, ma anche come casa per le vacanze, dove trascorrere momenti speciali con la famiglia e gli amici. Una dimora ricca di personalità, con piscina, giardino e ambienti generosi, a pochi minuti dal mare di Rosignano.
Una proprietà da scoprire di persona per apprezzarne appieno il fascino e l’atmosfera.
€ 450.000 – classe energ. G Rif. T16-

Prezzo

€ 450.000

Contratto

Vendita

Tipologia

Porzione di casa

Riferimento

T16

Superficie

120 m²

Condizioni

Ottimo

Vani

4

Camere

2

Bagni

3

Posti auto

3

Piano

Piano terra (Ultimo)

Piani totali

2

Riscaldamento

Autonomo

Condizionatore

Solo predisposizione

Arredamento

Non arredato

Cucina

Abitabile

Taverna

Sì (80 m²)

Giardino privato

Sì

Prest. Energ. Inverno

0

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Località Pel di Lupo,

Rosignano Marittimo (LI)

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